小竹町1丁目
- 所在地
- 東京都練馬区小竹町1丁目(1棟現場)
- 交通
- 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分
西武有楽町線・東京メトロ副都心線・有楽町線 小竹向原駅 徒歩9分
- 築年月
- 2024年7月
- 間取り
- 4LDK+庭(10坪)
- 仕様
- 木造在来工法
- 延床面積
- 105.42㎡
当社は、資産家の方々から、『相続税納付』や『資産組換え』を目的とした、土地売却のご依頼を頂く機会が多くあり、その大半が 『100坪以上の大きな土地』の売却依頼で、一般の方が購入するには大きすぎるため、殆どが建売住宅やマンション分譲を行う 『不動産業者』さん や 『マンションデベロッパー』さん向けに、入札による売却方法を取らせて頂いており、そのタイミングで一番高く（又は良い条件で）購入頂ける会社様と、ご契約頂いております。
そのため、お客様から土地売却のご相談を頂いた物件は、特殊な事案を除き、自社で購入する事はしておりません。
弊社が分譲事業用地として購入する土地は、入札業務では売却困難な物件や、第三者に公開出来ない借地権の売却情報等、非常に特殊な物件に限定して購入しております。通常の不動産業者様には、検討すら頂け無い様な、8年越しで漸く建売住宅として販売可能となる物件等も、お客様との関係で購入した事もあり、短期的な収益だけを考えたら対応出来ない事案が殆どかも知れません。
この様な経緯で取得した土地に、戸建賃貸住宅『カリコダテ』の事業で得た木造戸建て建築のノウハウを集結し、『建売分譲』『建築条件付売地/借地』等の販売形態に合わせ、『木造在来工法』『木造ピン工法』を基本工法として、①『長持ちする建物』、②『地震に強い建物』、③『室内の空気が綺麗な建物』、④『1年中快適な温湿度環境の建物』、⑤『適正価格の建物』、を『Air断（空気で断熱する換気工法）』を採用することで、ご提供しております。
令和6年秋：練馬区＠借地権新築分譲住宅（在来工法/1棟,実績②）
令和7年夏：杉並区＠建築条件付売地（ピン工法+Air断/3区画,実績③）
令和7年秋：中野区＠借地権新築分譲住宅（ピン工法＋Air断/5棟,実績①）
中部地方を中心に、一部の建築会社しか導入出来なかった『Air断（空気で断熱する換気システム）』と、横浜市近郊の土地所有者しか注文出来なかった、『BAUHAUSE DESIGN』社の完全注文住宅を、株式会社イデアルコンサルティングが建築条件付売地としてお届けしております。
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