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企画提案・調査報告

企画提案書・調査報告書

当社の不動産コンサルティングのスタートとなるのが「企画提案書・調査報告書」です。
当社は、お客様の考え方やご意向をお伺いし、打ち合わせを重ね、様々な問題解決事例やご所有資産に関する調査結果等を基に、お客様ごとに異なる問題解決方法を書面にして報告いたします。
お客様の基本的な意向を反映したオーダーメイドの提案書により、お客様ご自身が問題解決にどのように対応するか判断しやすいようになっております。

  • 相続税納付プラン
    • 物納対象地選定
    • 接道条件整備
    • 借家退去提案
    • 共有物分割提案
  • 遺産分割プラン
    • 資産組替え提案
    • 区画変更提案
    • 契約解除・訴訟提案
    • 不動産M&Aの提案
  • 2次相続対策プラン
    • 収益改善提案
    • 民間区画整理の提案
    • 貸宅地の権利調整提案
  • 物納条件診断
    • 供託金還付提案
    • 有効活用提案
    • (立体)等価交換提案

コンサルティングのフローチャート

  1. STEP.

    初回相談

    状況を正確に理解する為、契約書や申告書等の関連資料をご用意いただきながらお話しを伺います。 初回のご相談は全て無料で対応しております。

  2. STEP.

    調査依頼

    ご相談内容から調査項目を選定し、調査範囲・報告期日・調査費用等を明示の上で、様々な問題解決に向けた調査依頼をお受けし、具体的な調査に着手します。

  3. STEP.

    現状調査

    ご相談内容や問題に応じた様々な調査を行い、潜在的な問題についても明らかにし、調査結果や問題解決のご提案を書面にてご報告致します。

    ●物理的リスク
    環境要因:
    土壌汚染・アスベスト・地震・近隣物件が与える影響等
    ●経済的リスク

    将来の相続税、賃料設定、設備投資、市場調査・分析、物件の競争力、周辺の開発状況等

    ●法的リスク
    法律改正:
    建築基準法、民法(保証債務)等
    権利関係:
    債権者・地権者・訴訟等

    通常は調査報告までを提案型コンサルティングとし、それ以後は委託契約を締結頂き、実務に着手します。

  4. STEP.

    委託契約

    企画提案書や調査報告書によりご報告申し上げた、不動産管理・活用・処分・生前対策等のコンサルティングメニューを実施するにあたり、業務委託契約を締結いただき実務に着手致します。

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